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2021-03-09 12:30 来源:商界网

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  近日,21世纪经济报道记者发现,两会后的新一轮房地产调控正在进行。从某种意义上讲,房企高管的变动带着楼市调控的浓烈色彩。

  在排名中,北京在社会大项中以绝对优势囊括生活品质、传承与交流、地位与治理3个中项指标的全国第一;上海获得经济大项中经济质量、城市影响,以及环境大项中空间结构3个中项指标的全国首位;深圳则在环境、经济和社会3个大项中表现均衡,分别获第1位、第3位和第7位。

  今年1月份,南京公积金管理中心发布了“关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告”,其中要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款,同时,在取得销售许可证后,房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议,以方便买房人申请公积金贷款。

  关于楼盘按揭协议办理的进展情况,购房人可以通过“南京公积金”微信公众号或手机APP,以及南京住房公积金管理中心网站进行查询。  总体来说,学区房有以下两个特点:一,第一梯队学校的房价,涨速比第二梯队的要快;二,越贵的房子涨幅越大。

  地理位置:诚信大道以南、清水亭东路以东出让面积:㎡规划用地性质:科教用地(科技研发)综合容积率:1≤r≤出让条件:1.竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前,须与园区、街道签订“投资建设协议”;2.项目建成后,科教用地(科技研发)土地及地上所建房产,允许分割转让、销售和分割抵押的比例不得超过50%;分割转让、销售对象需经南京江宁经济技术开发区管理委员会同意,分割转让、销售对象需为符合南京江宁经济技术开发区管理委员会规定条件的科技研发企业或机构,不得转让、销售给个人;3.受让方及所建房产转让或销售对象必须为科技部门认定的科技研发类企业或机构;4.用地内不得建设围墙。

  根据国家统计局数据显示,2017年我国人均居住消费支出较2016年增长%,占人均消费支出的比重为%;2018年2月居住类居民消费价格指数同比增长%。对于房企无正当理由未在10个工作日内签订按揭协议的,将视为违规,并予以查处且记录在案。

  那我对它的期待就是国家需要它的时候,它一定能挺起腰杆来,能够真正实现国家给它的使命。

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昭烈名臣 / 待分类 / 新宋:楔子一,为什么宋朝是唯一超过300年...

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新宋:楔子一,为什么宋朝是唯一超过300年的封建王朝

2021-03-09  昭烈名臣

    中国的封建王朝,绝大多数都逃不出300年的大限,也就是说一个王朝无论开始的时候多么牛叉,开国君主如何英明神武,中间又出了多少个中兴局面。
    不管你怎么折腾,就是活不过300岁,但是有一个王朝却是个例外,说起来这个例外,你可能都会感到惊讶。
    那么如果你现在看到一个问题,中国历史最长的封建王朝是哪一个?
    你脑子里蹦出来的是哪一个,周朝还是汉朝,如果按照题目来说,这两个答案都是不对的,这里面首先要排除的周朝。
    因为中国的“封建时代”是从秦朝开始的,这里之所以用引号,只是借用了这个历史教科书上的时间段,没有较真讨论这个名称到底对不对的意思。
    排除了周朝,那么从秦朝开始,你觉得哪个王朝时间最长,很多人都会说是汉朝,这个问题第一个不同意的大概就是王莽。

    作为一个史上最有争议的人物,王莽结束了西汉王朝的寿命,重新建立起来了一个王朝叫做新朝,如果你知道王莽在新朝的所作所为,你甚至可能会认为他是穿越过来的。
    中国历史上乱七八糟的政权很多,很多都没有被纳入到朝代的主线之中,有些小政权干脆就不承认,但是这个新朝是实实在在写在历史年表里面的。
    而且是毫无争议的,15年的时间,牢牢占据了中国历史发展的主线,任何人不管你多么不喜欢王莽,都不可能对这15年时间视而不见。
    后来的历史大家都很熟悉,刘秀在天下大乱中,奇迹般的崛起,成功打败了所有人,建立了新的王朝,史称东汉。
    刘邦建立的叫西汉,刘秀建立的叫东汉,这两个王朝只不过是名字上有点像,其实本质上就是两个王朝,东汉只不过是个“借尸还魂”的王朝而已。
    中国历史上类似的王朝很多,你要说是不是同一个王朝的延续,必须得有一个标准来衡量,这个标准对于封建王朝来说,可以分为血统和法统两个方面。

    血统很简单呀,你跟前任皇帝的关系,直接决定了你王朝的合法性,但是刘秀这个人,血统其实是存疑的,即便是你按照他自己的说法。
    刘秀自称是汉高祖刘邦的九世孙,出自汉景帝子长沙定王刘发一脉,这个说法其实很具有迷惑性,第一他说的很可能是假的,第二就算他说的是真的,那么他跟西汉最后一任皇帝年,汉平帝是什么关系呢?
    答案基本上是没什么关系,刘秀也没想着从前任皇帝那里找血缘,他直接找到了刘邦,连甄嬛传里都要滴血认亲,还能造假的那种,刘秀说自己的是刘邦的后代,这的确是让人生疑。
    而且从血统上来说,刘秀跟前任皇帝实在扯不上关系,硬拉上汉朝的名义,只不过是拉大旗作虎皮,当时的人们已经看到了汉朝的号召力,因为当时号称汉室宗亲的远远不止刘秀一个人,而是一群人。
    血统上刘秀靠不住,那么法统这边呢,所谓法统指的就是你的江山是怎么来的,手续履行的全不全,在法统方面,刘秀做的甚至都不住老曹家。
    当年刘皇叔打出来汉室宗亲的大旗,但他依然不是正统,正统还在曹魏,因为他是通过禅让取得的皇位,大汉的江山通过“合法”的手续传到了曹魏,这一点在古代很重要。


    名正则言顺,禅让一旦完成,实际上刘备的事业,也就是自己还能勉强相信了,大部分人都不会相信了。
    刘秀的江山则纯粹是他一点一点打下来的,没有一丝一毫打下来的成分,这跟西汉政权没有半毛钱的关系,完全是自己打下来的江山,本质上你叫什么名字都行。
    只不过刘秀为了凝聚人心,硬是把自己也称作是汉,说了这么多东汉不是西汉延续的话,终于要引出今天的正文了,既然汉朝不是时间最长的封建王朝,那么谁是呢?
    自秦一下,中国唯一一个超过三百年的王朝只有一个,这就是宋朝。
    宋朝享国三百一十九年,共计一十八大帝,这里面的核心疑问就是,为什么南宋北宋可以算成是一个朝代呢?

    这个最主要还是在血统,宋高宗是宋徽宗的亲儿子,仅此一条就可以堵住所有人的嘴,不会再有任何人质疑南宋的合法性。
    这个东西在古代很重要,就像当年的南明小朝廷一样,崇祯皇帝吊死在歪脖树上之后,南明朝廷无论从地盘人口财力物力都比清军高,但是他们内斗的厉害,争的就是一个合法性问题。
    最后争来争去,造成内斗,南明小朝廷很快就灭亡了,而且这件事南宋君臣本身就有着很深刻的认识,这主要体现在对宋高宗的谥号上面。
    宋高宗死后,有人主张上庙号为祖,理由是金兵南下赵构在战乱中重新组织了朝廷,相当于开国皇帝,是有功的,所以可以称之为祖。
    但这个意见很快就被否定,因为赵构的江山只是继承,谈不上开拓,所以上的号最终是宋高宗,你对比一下刘秀就能看的分明。

    刘秀庙号世祖,谥号光武皇帝。这明摆着东汉君臣,对刘秀的地位和作用认识的非常清楚,完全就是把刘秀当做是开国皇帝来对待。
    宋朝为何最终能打破这个三百年的魔咒呢,赵宋王朝究竟有着怎样的故事,能让他成了漫长历史中的这个唯一。
    这只是一个楔子。


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